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¿Conoces cuál es la vigencia de los avalúos comerciales?

¿Conoces cuál es la vigencia de los avalúos comerciales?

Conoce aquí todo acerca del tiempo de vigencia de los avalúos comerciales.

 

Al realizar un avalúo comercial conocemos algunas ventajas que nos puede generar el realizarlo sobre nuestra propiedad, como lo puede ser conocer el valor real de dicho inmueble en el mercado actual, o tener tranquilidad de que no perderemos nuestros patrimonio en caso de una compraventa pues conocemos de antemano el valor exacto de nuestro inmueble.

También conocemos que estos avalúos de propiedades inmuebles sólo pueden ser elaborados por personas (conocidas como peritos avaluadores). Esto debido a que tiene que estar certificado todo avalúo realizado en un bien inmueble para que sea válido y legal. Sabemos bien que estos peritos valuadores de propiedades inmuebles deben estar autorizados por el Registro Nacional de Avaluadores y que sin dicha autorización, ningún ejercicio de peritaje podrá ser realizado sin excepción.

 

¿Cuál es la cláusula de vigencia de los avalúos comerciales?

La vigencia de los avalúos comerciales es contemplada para ser válida en cualquier tipo de trámite en un plazo de 1 año de ser expedido el documento final del avalúo comercial. Luego de esta fecha habrá que realizar un nuevo avalúo en caso de una nueva negociación con el inmueble. Además podemos recordar que el gobierno es el único que puede autorizar los avalúos fiscales o catastrales, los cuales miden los impuestos de su propiedad, pero que no son el valor de la propiedad en su totalidad (el cuál sí es determinado por los avalúos comerciales).

Además, dentro la vigencia de una valúo ya expedido, no se podrá pedir una solicitud de un nuevo avalúo a otra entidad autorizada hasta que el plazo de vigencia del primer avalúo realizado llegue a su finalización.

Como recomendado del día hablaremos de HBG Inversiones, una agencia que brinda el servicio de avaluadora comercial y que garantiza resultados de óptima calidad.

Formato de un avalúo con un ejemplo avalúo comercial, inmuebles

Formato de un avalúo con un ejemplo avalúo comercial, inmuebles

Si deseas conocer el formato de un avalúo con un ejemplo avalúo comercial, inmuebles, aquí lo enseñamos de manera sencilla y práctica

A veces escuchamos que para hacer un negocio de compraventa de propiedades es necesario hacer uso de una herramienta llamada avalúo y que esta actividad solo se puede realizar un perito valuador certificado y demás. Pero, a veces, se necesita una guía o una demostración para comprender y comprender cómo funcionan las cosas, en este caso, los avalúos. Por ello, le ofrecemos un ejemplo de un avalúo comercial, inmuebles como propiedades u oficinas. Aunque también es práctico para simular, terrenos de terrenos o predios rurales.

 

VALUACIÓN COMERCIAL DE INMUEBLE (formato ejemplo avalúo comercial inmuebles)

En el ejemplo avalúo comercial, inmuebles, veremos un formato en el cual los espacios de «…» irán completados por la información correspondiente a cada propiedad.

  • PROPIETARIO: «…»
  • SOLICITANTE: «…»
  • UBICACIÓN: «…»
  • FECHA DE VALUACIÓN: «…»
  • VALOR COMERCIAL: «…»
  • PERITO: «…»
  • MEMORIA DESCRIPTIVA
  • PROPIETARIO: «…»
  • SOLICITANTE: «…»
  • OBJETO DE LA VALUACIÓN: «…»
  • FECHA A LA CUAL ESTÁ REFERIDA LA VALUACIÓN: «…»
  • REGLAMENTACIÓN EMPLEADA: Para la presente valuación se ha empleado, el vigente Reglamento Nacional de Tasaciones de …; aprobado por … de fecha …, efectuándose por el método de …, la misma medida que la determinación del valor de los componentes físicos del inmueble, inspección ocular del mismo y de su entorno, y toma de fotografías fotográficas.
  • UBICACIÓN: «…»
  • ÁREA DEL TERRENO: «…»
  • LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS: Por el frente con … Por la derecha con … Por la izquierda con … Por el fondo con …
  • PERÍMETRO: «…»
  • DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: Se trata de un terreno …
  • TITULACIÓN E INSCRIPCIÓN: El inmueble se encuentra inscrito a favor del propietario … en el lugar … de la ciudad …
  • GRAVÁMENES Y CARGAS: «…»
  • ZONIFICACIÓN Y USO ACTUAL DEL PREDIO: El predio se encuentra ubicado en la zona «…» de «…» densidad, existiendo lugares como «…» en el entorno. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS: Se trata de una habilitación urbana, que cuenta con «…» y servicios como «…»

¿Cómo calcular el avalúo comercial? Una pregunta con trampa…

¿Cómo calcular el avalúo comercial? Una pregunta con trampa…

Si dudas sobre cómo calcular el avalúo comercial de una propiedad inmueble, aquí aclararemos tu duda

¿Tienes la inquietud de cómo saber el avalúo comercial, de una casa por ejemplo? Hay buenas y malas noticias. Pero te las contaremos a continuación.

 

¿Qué es un avalúo comercial y quién lo hace?

Debemos primero hacer un pequeño repaso acerca de qué es un avalúo comercial y de quién está autorizado para realizarlos.

Los avalúos comerciales son dictámenes que establecen una estimación muy acertada del valor de una propiedad inmueble en el mercado actual. Este resultado se basa en un estudio y análisis minucioso, que procura ser lo más exacto posible.

Bien, si eres intuitivo ya estarás imaginando cuál es la mala noticia. Y sí, la realidad de este mundo de los avalúos y peritajes es que, aunque hay aplicativos que simulan un avalúo con un breve análisis de datos que el usuario brinda, los avalúos reales y válidos sólo pueden ser realizados por expertos profesionales.

 

¿Cómo calcular el avalúo comercial de una propiedad?

Entonces cómo saber avalúo comercial de una propiedad… aquí viene la buena noticia. Aunque ya hemos nombrado las numerosas aplicaciones que simulan avalúos, la verdad es que si estos no están certificados, de poco sirven. Pero si aún quieres saber cómo calcular el avalúo comercial de una propiedad, como ejemplo nombramos tu casa, la cual puede estar en medio de una posible negociación de compraventa, tienes suerte, pues lo único que debes hacer para conocer el valor real de un bien inmueble es contratar los servicios de un perito valuador certificado, quien se encargará de hacer esta acción por ti en tiempo récord.

 

¿En dónde puedo solicitar a un perito valuador certificado?

Actualmente hay leyes muy estrictas en el Registro Nacional de Avaluadores, y es que quién no esté registrado en esta entidad, no puede por ningún motivo realizar una labor de peritaje inmobiliario, pues no cuenta con el certificado de aprobación legal de dicha entidad. Así que los peritos avaluadores que pueden ofrecer el servicio son 100% legales y aptos para realizar este ejercicio de avalúo.

¿Entonces en dónde puedo solicitar un perito valuador certificado? La respuesta es aún más simple que la pregunta, pues sólo debes contactarte con una agencia de avalúos.

Como recomendado del día podemos hablar de la agencia HBG Inversiones que brinda un servicio de avalúos de calidad.

Aprende aquí cómo sacar el avalúo comercial de una casa

Si te interesa saber cómo sacar el avalúo comercial de una casa, continúa leyendo y aprende con nosotros

Si tiene estado en contacto con trámites financieros, usted debe saber algo acerca de los avalúos, pero si no es así, este término de «avalúos» puede ser algo extraño. Aquí es el lugar ideal para que aprendas más sobre estos avalúos y sobre cómo hacer el avalúo comercial de una casa.

 

¿Qué es un avalúo comercial?

Un avalúo comercial que lo conoce como tal que permite conocer las características específicas de su propiedad, sus adecuaciones o modificaciones, así como el que establece la aproximación más certera al precio real de un inmueble, basándose en características como la estructura del inmueble, los años de vida útil, el valor de los materiales de construcción, etc.

 

¿Para qué sirve hacer un avalúo comercial de una casa?

La importancia de hacer un negocio comercial de una casa radicada en, cuando se quiere hacer una transacción con este bien inmueble, es vital para ambas partes de la compraventa que se conozca el valor exacto que tiene esta propiedad actualmente en el mercado. Esto con el fin de evitar el estafador, robos y malos costos por parte del comprador.

 

¿Cuáles son los requisitos para hacer un avalúo comercial de una casa?

Si actualmente el interés por realizar un avalúo comercial en su casa es grande, debido a una posible venta de propiedades; no está más que recordable qué necesidad son indispensables para realizar este ejercicio de peritaje sobre su vivienda.

  • Pago de impuesto predial del año en curso.
  • Paz y salvo de valorización expedido por IDU.
  • Paz y salvo de administración (En caso de que el inmueble se encuentre sometido al régimen de propiedad horizontal).
  • Certificado de tradición y libertad (Vigencia no mayor a 30 días).
  • Tradición Anterior (Escritura pública anterior).
  • Fotocopia de cédulas tanto de comprador como de vendedor. (Personas naturales).
  • Certificado de cámara y comercio (Persona jurídica) y acta de socios según sea el caso.
  • Manifestación libre de estado civil.
  • Boletín de nomenclatura.
  • Poder si de las partes actúa mediante apoderado. (Si se trata de un poder general. Debe traer su respectiva vigencia a la fecha de la firma de la escritura).
  • Carta de aprobación de crédito (Si compra con financiación o si se trata de hipoteca).
  • Certificado de existencia y representación legal expedida por la Cámara de Comercio.
  • Poder del ente financiero si alguno de los dos actos mediante apoderado.
  • Permiso de venta si es la primera vez
  • Declaratoria de elegibilidad si la vivienda es de Interés social.
  • Certificación de deuda o prorrata (cuando se trata de hipoteca).
  • Aportar parte applicable of area and linderos of predio when the Regulation of property horizontal is locate protocolized in Notaría distinta.

¿Cómo sacar el avalúo comercial de una casa?

Si tienes la duda de «cómo sacar el avalúo comercial de una casa», o bien de un apartamento o vivienda, aquí te explicamos el procedimiento para solicitar el servicio de un votante profesional certificado, pues todos los avalúos sin excepción debes estar certificados por una profesional registrado en el Registro Nacional de Avaluadores.

  1. Solicita tu servicio de avalúo de propiedades con una agencia certificada.
  2. Un perito avaluador irá a realizar un estudio del inmueble.
  3. Los resultados fueron enviados a través de un informe en registro de tiempo.

Recuerda que cada uno tiene documentos a la hora de realizar el avalúo. Aquí especificamos hijo son:

  • El certificado de libertad
  • Los servicios públicos
  • Una copia de las escrituras del inmueble
  • Los planos del inmueble
  • Una copia del impuesto predial del año año