Los avalúos y peritajes, tipos de avalúos y beneficios

Aquí podrás descubrir todo acerca de los avalúos y peritajes, además de aprender sus tipos y sus beneficios respecto a tus bienes inmuebles.

 

¿Qué son los avalúos y peritajes?

Los avalúos y peritajes son informes técnicos que hace un perito avaluador con el fin de encontrar la estimación del precio de un inmueble, utilizando como base información de la propiedad brindada por el solicitante, una inspección a la propiedad, información de campo, investigaciones de mercados y un análisis de normas urbanísticas. Existen dos tipos de avalúos que son los avalúos comerciales y los avalúos fiscales o catastrales.

 

Avalúos comerciales

Son los encargados de fijar el precio real (o estimado) que posee un inmueble en el mercado, comercialmente hablando. Su función es la de dar a conocer cuánto puedes cobrar por tu casa cuando vayas a venderla.

Los bancos solicitan los avalúos comerciales para tener certeza de que, en caso de una financiación de una propiedad, se hará por su valor real. Esto para garantizar que el dinero que es prestado está respaldado por un valor correspondiente.

 

¿A qué propiedades les puedo hacer un avalúo?

En la siguiente lista podremos encontrar las propiedades sobre las cuales se pueden realizar avalúos y peritajes:

  • Avalúos para apartamentos.
  • Peritajes para avances de obra.
  • Avalúos para casas.
  • Peritajes para centros comerciales.
  • Avalúos para edificaciones industriales.
  • Peritajes para bodegas.
  • Avalúos para edificios de vivienda.
  • Peritajes para edificios de oficina .
  • Avalúos para edificios mixtos.
  • Peritajes para edificios en construcción.
  • Avalúos para hoteles.
  • Peritajes para lotes para proyectos inmobiliarios.
  • Avalúos para lotes.
  • Peritajes para oficinas.
  • Avalúos para locales comerciales.
  • Peritajes para parqueaderos.

Sabemos que el conocimiento es la herramienta más útil para el ser humano, y por eso buscamos que nuestros usuarios conozcan el valor de sus bienes inmuebles para la hora de hacer negocios (como compras, ventas, alquileres, etc) o, bien también, a las personas que simplemente quieran saber el valor de sus propiedades en el mercado.

 

Avalúos fiscales o catastrales

Los avalúos catastrales (también conocidos como fiscales), son los avalúos que son de utilidad para el gobierno, para la liquidación de los impuestos. Estos son los que determinan el impuesto predial del año de una propiedad. Para ellos, se tiene en cuenta la ubicación del inmueble, los metros cuadrados de la construcción y el terreno. Estos son una parte del valor total que se fija gracias a los avalúos y peritajes comerciales, y equivalen al 50% del valor total si se trata de predios rurales y 70% del valor total si se trata de predios urbanos.

 

¿Qué beneficios tiene hacer avalúos y peritajes?

Realizar avalúos y peritajes sobre tus propiedades genera muchos beneficios y ventajas a la hora de realizar negociaciones con inmuebles. Algunos de ellos pueden ser la estimación precisa, detallada e informativa del valor de tus bienes muebles e inmuebles; la privacidad exclusiva del propietario sobre los documentos además de que la realización del proceso es desarrollada por parte de profesionales certificados.

Otras ventajas de realizar avalúos y peritajes, y de conocer el valor exacto de tu propiedad pueden ser que la venta de este tendrá un precio justo, que la negociación de su compra se hará tranquilamente y que la producción de un testamento será más apta y con veniente. También brindará sencillez y practicidad a la hora de realizar trámites y diligencias que relacionan el inmueble, será mucho más fácil la adquisición de un seguro para la propiedad y usted tendrá el pleno conocimiento del valor económico de su bien inmueble.

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