Aprende aquí cómo sacar el avalúo comercial de una casa

Si te interesa saber cómo sacar el avalúo comercial de una casa, continúa leyendo y aprende con nosotros

Si tiene estado en contacto con trámites financieros, usted debe saber algo acerca de los avalúos, pero si no es así, este término de «avalúos» puede ser algo extraño. Aquí es el lugar ideal para que aprendas más sobre estos avalúos y sobre cómo hacer el avalúo comercial de una casa.

 

¿Qué es un avalúo comercial?

Un avalúo comercial que lo conoce como tal que permite conocer las características específicas de su propiedad, sus adecuaciones o modificaciones, así como el que establece la aproximación más certera al precio real de un inmueble, basándose en características como la estructura del inmueble, los años de vida útil, el valor de los materiales de construcción, etc.

 

¿Para qué sirve hacer un avalúo comercial de una casa?

La importancia de hacer un negocio comercial de una casa radicada en, cuando se quiere hacer una transacción con este bien inmueble, es vital para ambas partes de la compraventa que se conozca el valor exacto que tiene esta propiedad actualmente en el mercado. Esto con el fin de evitar el estafador, robos y malos costos por parte del comprador.

 

¿Cuáles son los requisitos para hacer un avalúo comercial de una casa?

Si actualmente el interés por realizar un avalúo comercial en su casa es grande, debido a una posible venta de propiedades; no está más que recordable qué necesidad son indispensables para realizar este ejercicio de peritaje sobre su vivienda.

  • Pago de impuesto predial del año en curso.
  • Paz y salvo de valorización expedido por IDU.
  • Paz y salvo de administración (En caso de que el inmueble se encuentre sometido al régimen de propiedad horizontal).
  • Certificado de tradición y libertad (Vigencia no mayor a 30 días).
  • Tradición Anterior (Escritura pública anterior).
  • Fotocopia de cédulas tanto de comprador como de vendedor. (Personas naturales).
  • Certificado de cámara y comercio (Persona jurídica) y acta de socios según sea el caso.
  • Manifestación libre de estado civil.
  • Boletín de nomenclatura.
  • Poder si de las partes actúa mediante apoderado. (Si se trata de un poder general. Debe traer su respectiva vigencia a la fecha de la firma de la escritura).
  • Carta de aprobación de crédito (Si compra con financiación o si se trata de hipoteca).
  • Certificado de existencia y representación legal expedida por la Cámara de Comercio.
  • Poder del ente financiero si alguno de los dos actos mediante apoderado.
  • Permiso de venta si es la primera vez
  • Declaratoria de elegibilidad si la vivienda es de Interés social.
  • Certificación de deuda o prorrata (cuando se trata de hipoteca).
  • Aportar parte applicable of area and linderos of predio when the Regulation of property horizontal is locate protocolized in Notaría distinta.

¿Cómo sacar el avalúo comercial de una casa?

Si tienes la duda de «cómo sacar el avalúo comercial de una casa», o bien de un apartamento o vivienda, aquí te explicamos el procedimiento para solicitar el servicio de un votante profesional certificado, pues todos los avalúos sin excepción debes estar certificados por una profesional registrado en el Registro Nacional de Avaluadores.

  1. Solicita tu servicio de avalúo de propiedades con una agencia certificada.
  2. Un perito avaluador irá a realizar un estudio del inmueble.
  3. Los resultados fueron enviados a través de un informe en registro de tiempo.

Recuerda que cada uno tiene documentos a la hora de realizar el avalúo. Aquí especificamos hijo son:

  • El certificado de libertad
  • Los servicios públicos
  • Una copia de las escrituras del inmueble
  • Los planos del inmueble
  • Una copia del impuesto predial del año año
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